العالم - سوريا
ورفعت أسعار الإسمنت الحكومي نهاية العام الماضي نحو 80% للمرة الثانية خلال أربعة أشهر، ليصل سعر الطن إلى 125 ألف ليرة سورية بعد أن كان 70 ألف ليرة.
وكانت وزارة التجارة الداخلية وحماية المستهلك رفعت في آب 2020 سعر الكيس الواحد (50 كيلوغراماً)، من 3200 ليرة إلى 3500 ليرة، ليصبح سعر الطن 70 ألف ليرة.
ويبقى الفارق كبير جداً بين السعر الرسمي للإسمنت في المعامل الحكومية، وبين الإسمنت في السوق الذي ينتجه القطاع الخاص بفارق أكثر من 100%، ما ساهم بانتشار السوق السوداء للإسمنت الحكومي.
ولا تستقر أسعار مستلزمات البناء، تبعاً لتوفر المواد، وسعر صرف الدولار الذي وصل إلى 3100 ليرة سورية، إضافة إلى أزمة النقل وارتفاع سعر البنزين وعدم توفره، ومكان المشروع إن كان في منطقة يمنع البناء فيها، وإن كان العقار في دمشق أو ريفها.
ووصل سعر “البلوكة” قياس 15 إلى أكثر من 400 ليرة في بعض المناطق، وقياس 12 إلى 350 ليرة وقياس 10 بـ300 ليرة، والهوردي 15 بـ450 ليرة والهوردي 18 بـ525 ليرة، وقد ترتفع الأسعار تبعاً للمنطقة، وتختلف بشكل شبه يومي.
ونتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء، ارتفعت أسعار العقارات المكسية أو على الهيكل، إذ ارتفع سعر المتر المربع على الهيكل أكثر من 100% خلال 7 أشهر تقريباً في جرمانا على سبيل المثال، من 250 – 350 ألف ليرة سورية للمتر المربع على الهيكل إلى 650 – 700 ألف ليرة حالياً.
وسجل سعر المتر المربع في كفربطنا بريف دمشق، على الهيكل 250 – 300 ألف ليرة، وفي بيت سحم على طريق مطار دمشق الدولي بريف دمشق القريبة من جرمانا ودمشق، وصل سعر المتر المربع على الهيكل إلى 450 ألف ليرة سورية مرتفعاً من نحو 250 ألف ليرة، وسجل المتر المربع في صحنايا ذات السعر أيضاً.
ووصل سعر المتر المربع على الهيكل في قدسيا إلى 700 ألف ليرة سورية، في حين وصل في المشاريع الجديدة بجديدة الشيباني إلى 600 ألف ليرة سورية.
ويقدر خبراء سعر المتر المربع المكسي بضرب سعر المتر على الهيكل بـ3 وسطياً، أي أن سعر المتر المربع المكسي في جرمانا على سبيل المثال قد يصل إلى 2.25 مليون ليرة سورية.
ووصل سعر المتر المكسي إلى 3 مليون ليرة سورية في منطقة الشيخ سعد بدمشق، تبعاً لما رصده (الحل نت) للمنازل المعروضة للبيع، في حين باتت حركة تشييد الأبنية الجديدة في دمشق شبه معدومة، بينما تعاني بعض المشاريع من عدم استقرار الأسعار وارتفاعها بشكل متسارع ما عرقل إتمامها.
ويؤكد العديد من المقاولين، أن أسعار المنازل ترتفع بشكل متسارع بسبب عامل مهم، وهو المتاجرة بها والسمسرة عليها، إذ اتجهت شريحة واسعة من السوريين إلى العمل بهذا القطاع لعدم وجود فرص عمل جيدة تؤمن دخل جيد، حتى باتت بعض العقارات تباع وتشترى بين التجار بحلقة مغلقة أدت إلى ارتفاع جنوني بأسعارها.